コーポエクセルKUKIDOME
視認性の良い好立地＆駐車場確保できる広い敷地＆テナントと住居用混合の1棟アパート！住居用3部屋とも間取が異なるので、様々なニーズに対応できる物件です！
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント 波之平孔貴
- ★テナント×2戸、3DK×1戸、1R×1戸、2DK×1戸
・想定年間収入には、太陽光売電収入も含みます
・太陽光売電収入440,036円（2025.4～2026.3実績） FIT期間2035.3まで
・テナント募集中（2026.3退去）なので自己使用しながらの運用も可能
・募集中テナントは2024.7頃にエアコン、トイレ交換済み
ポイント・特徴
お問い合わせは 株式会社オーリック不動産 薩摩川内店まで
0996-22-2257
- 〒895-0076
- 鹿児島県薩摩川内市大小路町16-16
10：00～18：00 定休日:水曜日・年末・年始
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：103516039 情報更新日：2026年07月07日 次回更新予定日：2026年07月21日| 所在地 | 鹿児島県伊佐市大口里684-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
- テナント×2戸、3DK×1戸、1R×1戸、2DK×1戸 |
建物面積(坪数) | 361.31㎡(109.29坪) |
| 価格 | 3,000万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有/0円 |
| 利回り | 表面16.00%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 土地面積 | 1057.94㎡ | 専有面積 | 34.00㎡～214.63㎡ |
| 都市計画 | - | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 二方(北 公道)(東 公道) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | 一棟アパート/鉄骨造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1997年 7月(築29年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 5戸(事務所：2戸)/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 103516039 | 取引条件の有効期限 | 2026年07月21日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
★テナント×2戸、3DK×1戸、1R×1戸、2DK×1戸 ・想定年間収入には、太陽光売電収入も含みます ・太陽光売電収入440,036円（2025.4～2026.3実績） FIT期間2035.3まで ・テナント募集中（2026.3退去）なので自己使用しながらの運用も可能 ・募集中テナントは2024.7頃にエアコン、トイレ交換済み |
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| 条件(その他) | テナント×2戸、3DK×1戸、1R×1戸、2DK×1戸 | ||
| 取扱会社 |
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