グレイスコート
周辺には公園もあり、ファミリーに人気の中郷エリアの収益物件で、入居率も良好です。表面利回りには、太陽光売電収入（昨年度実績の約105万円）が含まれております。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
お問い合わせは エイブルNW薩摩川内店 株式会社 オーリック不動産まで
0996-22-2257
- 〒895-0076
- 鹿児島県薩摩川内市大小路町16-16
10：00～18：00 定休日:年末年始
物件概要
【一棟マンション】 物件番号：79402578 情報更新日：2023年12月08日 次回更新予定日：2023年12月22日| 所在地 | 鹿児島県薩摩川内市中郷２丁目11-30 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 間取り/詳細 | 3LDK | 建物面積(坪数) | 1000.53㎡(302.66坪) |
| 価格 | 1億4,500万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/ |
| 利回り | 想定8.51%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 土地面積 | 1476.00㎡ | 専有面積 | 1000.53㎡～1000.53㎡ |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| その他の法令上の制限 | 居住誘導区域 道路斜線・隣地斜線・北側斜線・日影規制 | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 2002年 2月 (築21年) | 接道状況 | 一方(南東 公道 6.0m 間口 5.5m) |
| 階建 | 3階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 15戸/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 79402578 | 取引条件の有効期限 | 2023年12月22日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
※太陽光について：固定買取終了年月（2034年5月）、購入単価料金（38.88円）、最大受電電力（25.245）、カナディアン・ソーラー太陽光発電システム搭載。 ※温水洗浄便座、ＴＶモニターホン、エアコンについては、設備設置されていないお部屋もあります。 ※月額想定収入金額については、昨年度の太陽光売電収入実績を月割り計算した金額を反映したものになり、現況の総家賃は毎月940,352円になります。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
